阳光城31300万落子南庄！楼面价7358元！京城大佬也来抢地！

恭喜阳光城！！

今天下午，阳光城以31300万竞得禅城南庄靓地，楼面地价7358元/平（不计建安成本和自持）。

阳光城集团（上市代码：000671）是世界500强阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。

1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2017中国房地产开发企业500强TOP20。

人气：8组开发商 新老面孔均有

本次土拍共吸引了8家房企参与，号码牌如下：1号远洋地产，2号美的，3号雅居乐，5号合能，6号碧桂园、8号合景泰富，9号阳光城，11号龙光，其中有不少是熟悉脸孔。

新脸孔方面，有远洋地产。远洋地产是具有央企背景的在港上市公司，在本次拍地过程中，举牌十分积极。据相关人员透露，远洋地产已在佛山土地市场活动了大半年时间，一直在寻觅合适地块。

▲远洋地产举牌

此外，对比远洋、合景泰富、阳光城的积极，5号合能地产显得十分低调，开拍一小时才首次举牌。

速度：房企报价谨慎 价格增幅小

虽然房企数量不少，但大家对于报价都十分谨慎，加上禅城土拍采用现场填写报价单形式，使得拍地速度很慢。开拍没多久，已进入多次倒数阶段，主持人三次提醒地块设有保密地价，若价格未能达到，将流拍。

而且，与上次奇槎拍地不同，本次价格增幅是“小步走”，基本是200万一次的报价。

▲阳光城举牌

意外发现：广西房企也来围观

此次拍地观摩人数不少，可坐满两排凳子。其中，有一位来自广西的房企代表人，他表示：这次没有参拍，过来佛山是观摩学习，“这个月这么多场土拍，会多来看看。”

▲观摩席

地块情况如何？一张图看清楚：

▲出让地块详情

地块要求不少 租赁房需集中配置

地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧，属于南庄传统的镇中心位置，过桥便是绿岛湖。

文件对开发商及地块作出较多要求。

一方面，开发商参拍只能采用自有资金，不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、及保险资金。

另一方面，地块须配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施；开关房、物管房、居民健身设施、通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区公共服务用房等公共配套设施（后三项公共配套设施权属政府，建成后无偿移交）。

如拍出自持租赁房，租赁房须集中配置，整体登记抵押，不可分割；出租前还应进行全装修，确保满足居住基本条件。

陶瓷产业集聚 配套需到吉利广场

地块周边陶瓷营销店铺聚集，对面便是华夏陶瓷博览城，斜对面是华夏明珠大酒店等一系列酒店公寓。

地块周边无更多生活配套，购物休闲需到北侧吉利购物广场一带，距离地块约700米。

一手盘稀缺 单价1.6万起

 　　目前地块周边没有一手洋房，最近的新盘只有3公里外的万科又一城，价格去到1.6万/㎡。

　　在售的一手公寓则有华夏中央广场和圣德嘉园，前者在清公寓尾货，毛坯现楼1.2万/㎡，后者1-1.1万/㎡。　

　　至于二手，链家目前仅收录有佛山万科城，均价1.4-1.5万/平左右。

本月禅城还有两地块将出让

本月，禅城还有两宗地块即将出让。一宗是3月19日的化纤厂地块，面积57327.25㎡，规划可建最大计容总建面为200645㎡，起拍楼面价9450元/㎡，最高限价12500元/㎡。

▲地块位置示意图

第二宗是3月22日的江湾北路地块，位于张槎五峰山南面，出让面积39035.89㎡，起始楼面价4800元/㎡，最高楼面价12500元/㎡。

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